{"id":25,"date":"2017-03-06T06:16:32","date_gmt":"2017-03-06T06:16:32","guid":{"rendered":"http:\/\/construire.mx\/blog\/?p=25"},"modified":"2020-07-17T15:35:36","modified_gmt":"2020-07-17T15:35:36","slug":"ciudades-horizontales-o-verticales","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/construire.mx\/blog\/ciudades-horizontales-o-verticales\/","title":{"rendered":"\u00bfCiudades horizontales o verticales?"},"content":{"rendered":"<p><b>Armando Trujillo Villa | Marzo 06, 2017<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las necesidades que plantea el Gobierno Federal respecto al crecimiento de las ciudades en los \u00faltimos a\u00f1os, ha sido vertical, como lo hemos podido ver por todas partes, lo m\u00e1s importante es comprender el porqu\u00e9 de estas pol\u00edticas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La mala planeaci\u00f3n de las ciudades con un crecimiento horizontal, han provocado que se expandan de una forma desproporcionada, lo que ha generado deterioro en la calidad de vida de las personas que habitamos en ellas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para entender un poco m\u00e1s, cu\u00e1les son los principales problemas que se generan con la expansi\u00f3n horizontal, menciono a continuaci\u00f3n algunos de ellos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se construyen fraccionamientos lejanos a los centros de las ciudades.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los Gobiernos Federales, Estatales y Municipales, se ven en problemas al tener que abastecer de servicios p\u00fablicos a esas comunidades lejanas, tienen que implementar medios de transporte, infraestructura de agua y drenaje, energ\u00eda el\u00e9ctrica, servicios de recolecci\u00f3n de basura, etc.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los desarrollos construidos a las afueras de las ciudades han generado un serio problema para quienes compran, al no contar con transporte p\u00fablico adecuado.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quiz\u00e1s despu\u00e9s de leer lo anterior podamos empezar a pensar que esta pol\u00edtica vertical no es tan mala como de repente parece, pero tambi\u00e9n tiene su problem\u00e1tica, sobre todo en la implementaci\u00f3n de una forma de vida diferente a la que en M\u00e9xico estamos acostumbrados tener, sobre todo porque no comprendemos que debe ser primero \u201csi el huevo o la gallina\u201d, y en esto me refiero a todas las adecuaciones previas que los Gobiernos deben implementar antes de crear las ciudades verticales, como son las siguientes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Debe considerarse que hacer ciudades compactas va de la mano con implementar un transporte p\u00fablico efectivo y digno, como lo tienen implementadas en ciudades europeas, en donde las personas utilizan muy poco los veh\u00edculos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Infraestructura hidr\u00e1ulica, la cual es necesario medir, no es lo mismo que los drenajes reciban los desechos de un solo terreno que actualmente es una casa, a recibirlo despu\u00e9s de que en el mismo terreno se construyen 50 departamentos, as\u00ed como el consumo de agua ser\u00e1 49 veces mayor en este ejemplo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Incorporar una cultura de respeto al peat\u00f3n y ciclista, ya que derivado de esto se podr\u00e1 considerar una baja importante en cuestiones de aforos viales (Tr\u00e1fico).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Crear planes parciales adecuados que permitan normas claras sobre lo que se puede y no se puede construir en cada espacio de las ciudades, ya que actualmente en la mayor\u00eda de ellas no se cuenta con un plan vertical, lo que imposibilita el hecho de tener permisos de edificios.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como puedes ver, para considerar tener una ciudad vertical es indispensable que los Gobiernos trabajen en todo esto antes de empezar a edificar por todas partes, evitando as\u00ed colapsar drenajes, abastecimientos de servicios y las vialidades de las mismas. En los mismos planes parciales es necesario tambi\u00e9n tener espacios horizontales bien definidos para quienes tengan dichas necesidades.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desde que infonavit dej\u00f3 de construir los edificios multifamiliares, poco se hizo al respecto y los desarrolladores empezaron a salirse de las ciudades marginando a los habitantes por su poder adquisitivo, ofreciendo pies de casa de tama\u00f1os rid\u00edculamente peque\u00f1os que violan a toda luz la calidad de vida de estas personas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los planes parciales deben prever este tipo de vivienda vertical tambi\u00e9n, con diferentes requisitos para que puedan ser productos econ\u00f3micos al alcance de las personas con menores recursos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las necesidades a trav\u00e9s del tiempo, son las que marcan el nuevo estilo de vivir en M\u00e9xico, quiz\u00e1s nos va a costar adecuarnos a las nuevas formas de vida en edificios con todos los servicios, sin jardines en nuestras casas, transport\u00e1ndonos en transporte p\u00fablico o bicicletas, eso es definitivo, aunque por otra parte, las generaciones que vienen ya visualizan este nuevo estilo de vida, de ah\u00ed que ahora vemos a la venta desarrollos verticales con conceptos innovadores para cada tipo de personas, con mercados m\u00e1s segmentados, mismos a los que tendremos que acostumbrarnos a vivir de aqu\u00ed en adelante, ya que es una realidad vigente.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">LCP. Armando Trujillo Villa \/ Experto en Negocios Inmobiliarios<\/span><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-27\" src=\"http:\/\/construire.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Edificios-Me\u0301xico-300x129.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"129\" srcset=\"http:\/\/construire.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Edificios-Me\u0301xico-300x129.png 300w, http:\/\/construire.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Edificios-Me\u0301xico-768x329.png 768w, http:\/\/construire.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Edificios-Me\u0301xico-1024x439.png 1024w, http:\/\/construire.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Edificios-Me\u0301xico.png 1400w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Armando Trujillo Villa | Marzo 06, 2017 &nbsp; Las necesidades que plantea el Gobierno Federal respecto al crecimiento de las ciudades en los \u00faltimos a\u00f1os, ha sido vertical, como lo hemos podido ver por todas partes, lo m\u00e1s importante es comprender el porqu\u00e9 de estas pol\u00edticas. 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