Una inmobiliaria es una compa\u00f1\u00eda o agencia dedicada a la compra y venta de propiedades inmuebles, tales como casas, departamentos, oficinas, locales y dem\u00e1s. Usualmente un comprador y un vendedor se ponen en contacto con ellos para entrar en las negociaciones correspondientes. La compa\u00f1\u00eda, en ese sentido, act\u00faa de mediador entre ambos. Si la venta se concreta, la inmobiliaria recibe una comisi\u00f3n previa pactada.<\/p>\n
Se dedican a desarrollar proyectos determinados seg\u00fan el espacio geogr\u00e1fico, demogr\u00e1fico y las facilidades de crecimiento de la locaci\u00f3n. Son los encargados del concepto y la venta de cada una de estas propiedades. Este servicio es de gran utilidad, ya que la empresa inmobiliaria se dedica a las distintas gestiones relacionadas con las operaciones de compra-venta, gestiones que posiblemente una persona no sepa hacer. <\/p>\n
Tambi\u00e9n otra de sus funciones es asesorar sobre las condiciones t\u00e9cnicas del inmueble y las diversas circunstancias que se relacionen con este, como por ejemplo, los servicios de una zona, la topograf\u00eda, los cambios relacionados con el clima, entre otros.<\/p>\n
Algunas se encargan tambi\u00e9n de la construcci\u00f3n de los proyectos inmobiliarios que dirigen. Estas compa\u00f1\u00edas se hacen llamar \u201cconstructora e inmobiliaria\u201d. Dichas empresas no se dedican a vender inmuebles ajenos, es decir, no pueden actuar como intermediarios entre un vendedor civil y un comprador; sino se dedican a la obra desde antes de su concepci\u00f3n. Por lo tanto, eval\u00faan el terreno, realizan los planos, eligen los materiales y construyen la obra desde sus cimientos. Las compa\u00f1\u00edas constructoras e inmobiliarias conocen su trabajo mejor que nadie, el cual es la venta total de todos sus inmuebles.<\/p>\n
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