Para abordar este tema, es necesario hacer una reflexi\u00f3n para replantear la necesidad de vivienda para los mexicanos, tomando en cuenta sus capacidades y oportunidades. Para ello, a nivel mundial se realizan diferentes foros para tratar temas como el h\u00e1bitat y la creaci\u00f3n del entorno deseado, generando una respuesta \u00e1gil, base del futuro de muchas familias. En M\u00e9xico el 7 de Enero es el d\u00eda Nacional de la Vivienda y a ra\u00edz de esto se han generado varios marcadores con respecto a nuestro tema en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
En el 2021 el 63% de las unidades vendidas en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) fueron verticales, concentr\u00e1ndose en la Zona de Tonal\u00e1, Zapotlanejo, Norte de Tesist\u00e1n, Colotl\u00e1n y Sur de Tlajomulco en los segmentos popular y tradicional. Dicho segmento con el 69%, 17% segmento medio y 14% residencial y residencial plus. (Informe proporcionado por Coyuntura Inmobiliaria Tinsa M\u00e9xico)<\/p>\n\n\n\n
Para el 2022, las oportunidades ser\u00e1n m\u00e1s y mejores ya que Guadalajara y la Zona Metropolitana est\u00e1n en franco desarrollo econ\u00f3mico, inmobiliario y social. Por ser un lugar Tur\u00edstico y de negocios, con gran crecimiento de empresas Nacionales y Extranjeras. Tambi\u00e9n por ser el epicentro de las Starups en M\u00e9xico, adem\u00e1s de ser una ciudad en donde no se perdieron tantos empleos a pesar de la pandemia. Todo ello conlleva a generar una gran demanda Inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n
Por lo que en este a\u00f1o hay un total de 90 proyectos de vivienda vertical, de los cuales algunos ser\u00e1n puramente habitacionales y otros mixtos (oficina, comercio, vivienda), con 5,700 unidades. Abarcando los diferentes mercados socioecon\u00f3micos existentes en ZMG. Con un rango desde $1,500,000 hasta $47,000,000. <\/p>\n\n\n\n
Otro dato importante, es que las torres de departamentos de segmento medio, residencial y residencial plus, se han concentrado principalmente en las zonas de Guadalajara, Zapopan y Tlajomulco.<\/p>\n\n\n\n
Los precios de la vivienda vertical no han estado al alcance de la gran parte de la poblaci\u00f3n, por lo que seguramente se buscar\u00e1 realizar mayores inversiones inmobiliarias en el oriente de la ciudad, en donde la tierra puede ser m\u00e1s barata y los planes parciales puedan tener mayores incentivos para los desarrolladores, de esta forma, pueden ofrecer unidades habitacionales m\u00e1s econ\u00f3micas dentro de la zona conurbada y seguramente ser\u00e1 un segmento que se explotar\u00e1 con \u00e9xito, siempre y cuando se logren dichos incentivos. <\/p>\n\n\n\n
De esta manera, la construcci\u00f3n vertical ser\u00e1 una pieza importante en la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica de Guadalajara para este 2022 y los a\u00f1os posteriores, adem\u00e1s de ser tendencia a nivel mundial en las grandes ciudades, ocasionado por los cambios en el modo de vida de las nuevas generaciones.<\/p>\n\n\n\n
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Deborah Cruz Campos<\/p>\n\n\n\n
Asesor Financiero Inmobiliario Construir\u00e9<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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